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Die Immobilienexperten
Die Bau- und Immobilienbranche befindet sich im steten Wandel. Umso wichtiger sind Konstanz, Erfahrung und eine breit abgestützte Vernetzung.
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Die Bau- und Immobilienbranche befindet sich im steten Wandel. Umso wichtiger sind Konstanz, Erfahrung und eine breit abgestützte Vernetzung.
Die Bau- und Immobilienbranche befindet sich im steten Wandel. Umso wichtiger sind Konstanz, Erfahrung und eine breit abgestützte Vernetzung. Die beiden Immobilienexperten Matthias Hochstrasser und Jürg Pfenninger verstehen sich primär als Berater. Als langjährige Kenner der Branche, professionelle Akteure im Markt, dank fundiertem bautechnischen Fachwissen und Kreativität, war die Gründung von Hochstrasser & Pfenninger ein logischer Schritt. Dank der schlanken Strukturen können Lösungen in den BereichenProjektentwicklung, Verkauf/Vermietung, Bewertung und Immobilienberatung rasch, kompetent und vernetzt erarbeitet und präsentiert werden. Je nach Projekt und Wünschen des Kunden, lassen sich weitere Fachpersonen hinzuziehen. Hochstrasser & Pfenninger agiert diskret, transparent und kundenorientiert.
Die Kernkompetenzen von Hochstrasser & Pfenninger bewegen sich in den Bereichen:
Die Definierung des richtigen Produktes für den passenden Ort bildet die Grundlage einer erfolgreichen Projektentwicklung. Dies bedingt nicht nur eine sorgfältige Analyse des Grundstücks und seiner baurechtlichen Rahmenbedingungen, sondern auch die genaue Beurteilung der Marktsituation, sowie der Bedürfnisse des zukünftigen Käufers oder Mieters. Nebst aussagekräftigen Analysen, kann von Hochstrasser & Pfenninger Kreativität und Individualität zur Schaffung von Mehrwert erwartet werden.
Um den passenden Käufer oder Mieter zu finden, führt Hochstrasser & Pfenninger zu Beginn eine detaillierte Analyse und Bestandesaufnahme der jeweiligen Immobilie durch. Auf der Basis sorgfältig aufbereiteter Grundlagen werden danach die erstklassigen Kontakte effizient und diskret genutzt. Verkauf von Geschäftshäusern, Gewerbe - und Industrieobjekten gehören ebenso zu den Kompetenzen, wie jene von Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern. Bei gewerblich genutzten Immobilien kann die Vorbereitung und Abwicklung von «Sale & Lease back»-Transaktionen als besondere Dienstleistung offeriert werden.
Hochstrasser & Pfenninger bewertet Immobilien nach international anerkannten Standards, wie zum Beispiel denjenigen der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) oder der SVS (Swiss Valuation Standards). Der Marktwert wird unter Anwendung der adäquaten Methode bestimmt. Dabei stehen die Ertragswertmethoden wie DCF (Discounted-Cash-Flow) und Ertragskapitalisierung im Vordergrund. Bei selbst genutztem Wohneigentum wird in der Regel die Sachwertmethode angewandt. Dank der Marktnähe erfolgen die Bewertungen effizient, pragmatisch und leicht verständlich.
Hochstrasser & Pfenninger kennt sich in vielfältigen Immobilienfragen aus. Seien es kaufmännische, technische oder rechtliche Belange, Mietrecht oder Finanzierung. Durch die eingehende Beurteilung der Bausubstanz können umfassende Kostenschätzungen, die Erarbeitung von Revitalisierungs- und Sanierungskonzepten durchgeführt werden. Diese bilden eine solide Entscheidungsgrundlage für die zu treffenden Massnahmen. Hochstrasser & Pfenninger übernimmt auf Wunsch auch Mandate im Bereich Bauherrenvertretung.
Hochstrasser & Pfenninger Immobilien AG
Apollostrasse 6
CH-8032 Zürich
Tel. 044 388 47 47
Fax 044 388 47 48
Matthias Hochstrasser
Tel. 044 388 47 49
Jürg Pfenninger
Tel. 044 388 36 23
